店舗物件の紹介： 銀座 第３ソワレ・ド・ビル
銀座 第３ソワレ・ド・ビル ２階
◆住所◆東京都中央区銀座８丁目８番７号旧店舗はクラブの居抜きで、造作付きの物件です。２階部分ですが階段で上がっても入口近くです。
- JR山手線『新橋駅』より徒歩５分
- J東京メトロ銀座線『銀座駅』より徒歩７分
- 都営大江戸線『汐留駅』より徒歩６分
- 東京メトロ日比谷線『東銀座駅』徒歩９分
◆賃貸条件◆
| 区画 | ２階 |
|---|---|
| 契約面積（約） | 104.61m2 31.70坪 |
| 月額賃料（税別） 坪単価（税別） |
1,109,500円 @35,000円 |
| 月額共益費（税別） 坪単価（税抜） |
賃料に含む |
| 看板維持管理費 税別 |
8,000円 |
| 町会費 税別 |
200円 |
| 賃料＋共益費 総額 坪単価（税抜） |
1,109,500円 @35,000円 |
| 保証金 総額 | 15,533,000円 賃料の14カ月分 |
| 更新料 | 無 |
| 償却（税別） 礼金（税別） |
月額賃料の２カ月 月額賃料の1カ月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 契約期間 | ５年定期借家 |
◆物件概要◆
| 構造： | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 | エレベータ： | 有２基 | |
|---|---|---|---|---|
| 空調： | 有（前テナントの残置物有り） | 警備： | 無 | |
| 規模： | 地下１階付9階建 | 天井高： | 未実施 | |
| トイレ： | 有（前テナントの残置物有り） | 竣工 | 1971年3月 | |
| 給湯： | 有（前テナントの残置物有り） | ※造作あり |
◆備考◆
- 電気・ガスは貸主様からの請求となります。
- 転貸借禁止
- 集合看板・消防関連工事は借主様ご負担でビル側指定業者となります。
- 契約面積は共用按分を含みます。
- 原状回復義務有（スケルトン）
- 定期建物賃貸借５年契約となります。
- その他、諸条件有り。
- 公正証書契約別途必須。
- 保証会社相談。
- 接続道路：中央通り,金春通り
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